对于经过多年的使用现有的建筑物或其他项目，如果存在以下情况，需要对房屋安全检测。
1）达到设计使用年限拟继续使用；
2）用途改变或使用需求增加；
3）使用环境改变；
4）遭受灾害或者事故；
5）存在较严重的质量缺陷；
6）出现问题影响企业结构进行安全性、舒适性或者耐久性的材料使用性能劣化、构件损伤或其他国家不利状态；
7）不符合设计寿命，我们需要了解结构的状况;
8）对可靠性有疑。
一般检测单位在具体分析检测技术实施中，具体做如下检测管理工作：
1)调查房屋建筑概况：了解和分析房屋的年代，布局，功能，风格，环境，*终要求..
2）研究历史，位置和保护外壳防护要求;
3）建筑工程结构设计图纸测绘：重新对房屋的整体发展布局、结构不同尺寸等进行分析测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
11）结构修理可行性建议。
通过分析以上进行检测技术手段，判断中国建筑的现阶段发展状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行工作状态，在检测中，为建筑物可以提供信息安全管理保障，并出具全面的房屋检测研究报告和房屋加固建议及方案。
二、规范检测过程和注意事项探讨
关于房屋裂缝的检测，有<房屋裂缝检测与处理技术规范>，但大量篇幅集中在裂缝的成因，分类及后期处理上..对于检测过程，简单地用表格描述（裂纹位置、数量、形状、宽度、深度、发展趋势等）。)，而大部分与裂缝检测有关的项目都会出现诉讼问题和民事问题..
首先，因为大部分的结构裂缝检测项目会有很多沟通的问题，所以我们的检查员不能有主观的情绪，不给委托方，任何争议的拥有者，如果有人类行为的任何障碍物检测，珍惜，而不是检测争端的态度不能选择离开现场，为适当。对于企业委托方、业主可以提出的一些非技术性的问题，我们自己也要通过采取回避的态度，要向学生他们能够表达出一种需要我们是第三方的、中立的、技术性的定位。对于一些较大的争议，所涉及的项目，双方的态度更加激烈或多个方面，我们必须始终严格规范我们的测试过程中，做好自己的工作和证据，暴露以外的东西。
《房屋建筑裂缝检测与处理信息技术工作规程》中仅提及了要对损坏的结构不同部位可以进行产品外观、数量、形态、宽度、长度等等的记录，但是在中国实际发展过程中，为了一个判断裂缝形成的时间，需要对完好的墙面也进行学习拍照取证。所以，我们不进入房间的一件事就是对房间的四面、地板、天花板拍照，取证，然后记录有裂缝的区域的细节，并做几个有代表性、易于观察和易于观察的裂缝，以便以后有效地监测它们。不仅裂缝监测点布置在室内，室外地板，墙上有裂缝的代表，我们也应该安排点裂纹检测，并实时监控。
三、房屋裂缝检测结语
裂缝进行检测的规范发展过程在技术上其实并不难可以实现，难就在难在某些具有特殊教育项目的沟通性上面。事实上，还有很多其他的项目也是如此，技术经验是一个累积的过程，我们自己缺乏技术专长，将解决退还给公司的人帮助后，如何正确与他人沟通，这是一线外行业*佳人员应具备的素质，也是我们的强制升级的质量。