房屋检测市场技术部透露:厂房承重检测鉴定中心
一、屋面承重楼板承重标准多少?
1、一般的楼板为2.0~3.5(kN/m2) 住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院病房、托儿所、幼儿园2.0(kN/m2)教室、试验室、阅览室、会议室、医院门诊室食堂、餐厅2、若按一般厂房设计楼板能承受标准荷载是3.5kn/m2。厂房放置设备,要看放置设备本身重量及设备运行频率产生的动荷载决定,同时建议提供结施图及设备安装资料.经结构工程师计算审核后方可做出决定。3、要看楼板厚度配筋情况荷载情况等,荷载标准值: qgk = 5.000kN/m2 可变荷载标准值: qqk =3.000kN/m2。原设计单位会有具体的计算结果。他会考虑到各种荷载,钢筋,水泥材料质量等等。我们平时只要注意不要集中堆放过重的东西就好了。4、现在已经不允许使用预制楼板了,如果是现浇板的话,住宅一般是:客厅、卧室2KN/平方米,阳台、厨房、卫生间2.5KN/平方米。
二、抗震鉴定和加固设计
4.1抗震鉴定
建筑后续使用年限与多层砌体抗震鉴定方法的种类息息相关,直接影响道抗震设防目标的变动和抗震鉴定结论及加固方案的设计,因此,对建筑物进行抗震鉴定之前,必须明确建筑物的后续使用年限。建筑物后续使用年限概念为:A类建筑30年,B类建筑40年,C类建筑50年。89规范执行前建设的建筑物定义为A类建筑,抗震鉴定沿用95鉴定规定的标准。按照89规范建设的建筑物规定为B类建筑。
按照2001抗震设计规范规定建设的建筑物叫做B类建筑,其抗震鉴定按现行的2001抗震规范规定的标准进行。B类建筑与C类建筑相比,场地特征周期减少量大于0.05s,内力调节系数比较小,抗震构造设计比较容易。可见,在B类建筑鉴定上要求的差异相应的加固工作就存在很大差异,实际的鉴定和加固设计因建筑的差异导致加固资金投放量悬殊巨大。在多层砌体结构鉴定和加固的过程中,需要结合实际情况兼顾到建设工程的经济成本,确定建筑物合理的后续使用年限。
三、房屋承重抗震加固建议
房屋部分框架梁箍筋为6mm,小于*小直径8mm,不满足抗震鉴定标准的要求。建议粘贴碳布环箍加固处理。建筑法》第六十条一款规定:“建筑物在合理使用寿命内,必须确保基础工程和主体结构质量。”商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意,委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质,且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致,如双方协商不成应申请法院指定检测机构,否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可,其检测结果则没有法律效力。
一、 危房形成的主要原因
1、由于自然灾害造成的,主要是:地震、水灾、泥石流、山体滑坡、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等。
2、人为因素造成的,主要有:工程设计错误,施工质量低劣,建筑用地规划方面的错误,勘察工作失误,火灾破损,大量抽汲地下水而地面塌陷、开裂而引起建筑物倾斜或下沉,旧建筑缺乏维修、对其隐患未及时处理而导致破损事故,相邻场地施工开挖对已有建筑物的不利影响和破坏,支护设施倒塌引起周边建筑物下沉、开裂或倾斜,日常使用时损坏,及其他方面的损坏。
以上原因都可能致使建筑物的正常使用功能被破坏而形成危房,使建筑物遭受不同程度的损坏,甚至倒塌毁,危及用户的生命、财产安全。
危房检测报告-危房鉴定报告-危房鉴定机构
二、对危房的鉴定
学校应当有重点地对建筑设施,特别是对古建筑、旧楼舍进行安全状况的检查、鉴定。检查中发现危房应当及时自行鉴定或委托有关部门进行鉴定。根据鉴定房屋的构成特点和承重体系的种类,按其危险程度和影响范围,按国家对危险房屋鉴定所作的规范程序和方法进行鉴定。鉴定结束后,应形成规范的房屋安全鉴定报告。报告主要应包括下列内容:委托单位、房屋概况、安全鉴定目的、鉴定情况、损坏原因分析、鉴定结论、处理建议、检测鉴定人员、鉴定单位及技术负责人签章(包括鉴定人、审核人、审定人),并署明鉴定日期。